サイトについて

 

アパート経営オンラインは、堅実・健全な不動産賃貸経営業をナビゲートする情報メディアを目指し、既に不動産を経営されている方、初めて行う方に向けてお届けするサイトです。

不動産経営と一概に言ってもアパートやマンション、テナントビル、駐車場等様々な種類があり、多くの場面で判断をしなければならず、迷う方も多いでしょう。

また、経営を始めてもトラブルや対応しなければならないことが多く、その対処についても世の中に情報が溢れ、情報の取捨選択を続けなければなりません。
金融庁の『投資用不動産向け融資に関するアンケート調査結果』（平成31年3月）によると投資家が留意すべき事項が挙げられていました。

• 物件所在地の環境変化、物件の経年劣化・陳腐化・管理不全等により賃料の下落や空室が生じるリスク
• 金融機関は住宅ローンと認識していても、実態は投資用不動産向け融資である場合があることに留意する必要がある
• サブリース契約によって賃料が保証される場合であっても、保証賃料の減額や契約解除が生じるリスク
• 変動金利で借入を行う場合、金利上昇により返済額が増加するリスク、また賃料収入が減少しても融資の返済は継続する必要があること
• 返済期間の途中で売却をしようとしても、意図した価格で売却できない、または直ちに売却できないリスク
• 返済期間中に相続や事業承継が発生する可能性

 

このような様々なことに向き合い、改善するきっかけとなりますようアパート経営オンラインでは、成功事例や失敗事例を交え、正しい不動産の経営方法をお伝えいたします。

   

運営主体

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